Appartement Vrbnik

Description du bien

Appartement - Vente - VRBNIK (KRK)
L'île de Krk. Vrbnik. Appartement rez-de-chaussée avec piscine, 700 m. de la mer. Vrbnik. Appartement de standing dans un emplacement attrayant au rez-de-chaussée, surface totale de 147,90 m2, se compose de : Escalier, ascenseur, hall d'entrée, salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, dont une avec salle de bain privative, salle de bain supplémentaire, buanderie, surface de 113,20 m2, terrasse couverte spacieuse de 23,40 m2 avec accès au jardin. L'appartement dispose d'une remise au sous-sol de 11,30 m2 avec accès par ascenseur. Vue partielle sur la mer. L'appartement possède un jardin spacieux de 200 m2 avec piscine et terrasse ensoleillée, ainsi qu'un espace de convivialité avec barbecue. Deux places de parking dans la cour, dont une couverte. Construction de haute qualité. Chauffage au sol avec système de pompe à chaleur, toutes les pièces équipées de climatisation. Menuiseries en ALU de première qualité. Vidéo surveillance. Revêtements de sol et de mur de qualité, ainsi que sanitaires de salle de bain. Documentation pure et propriétaire. Classe d'efficacité énergétique A+ Emplacement très agréable et attractif. Distance de la mer 700 m. Achèvement prévu des travaux et emménagement, été 2024. M.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 014 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 708 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 371 €/m²–4 395 €/m² Comparé à 31 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 515 €–882 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

590 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vrbnik

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

147 m²

Superficie du terrain

200 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

152291

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 590 000 € · Prix au m²: 4 014 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 147 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia