Apartmán Trsat

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Trsat, 1 spálňa + obývačka, terasa
Predávame byt o rozlohe 38.29 m2 v 1. rodinnom dome na Trsat. Byt sa nachádza vo vysokom podkroví a pozostáva z kuchyne, obývačky, spálne, kúpeľne, pripojenej terasy - schodiska rozlohy 42.26 m2. Je na predaj zariadený. Klimatizácia a ústredné vykurovanie na olej. Výborná lokalita, byt sa nachádza blízko Mládežníckeho domu, kampusu, školy a ďalších zariadení Ideálny na študentský prenájom alebo turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 310 €/m²

Medián podobných ponúk 3 948 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 366 €/m²–4 218 €/m² Porovnané s 35 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

TRSAT 140 000 € · 42 m² 3 333 €/m² Podobnosť 100 % TRSAT 138 000 € · 43 m² 3 209 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 170 000 € · 41 m² 4 146 €/m² Podobnosť 85 % RIJEKA 157 700 € · 40 m² 3 943 €/m² Podobnosť 82 % RIJEKA 199 000 € · 40 m² 4 975 €/m² Podobnosť 82 % RIJEKA 166 000 € · 40 m² 4 150 €/m² Podobnosť 82 % RIJEKA 159 000 € · 40 m² 3 975 €/m² Podobnosť 82 % RIJEKA 185 000 € · 40 m² 4 625 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 210 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Dogma nekretnine d.o.o. Táto ponuka 139 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 140 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

139 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Trsat

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

42 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

235088

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 139 000 € · Cena za m²: 3 310 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 35 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 139 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 140 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia