Apartmán Soline

Popis nehnuteľnosti

Soline Bay, apartmán na druhom poschodí s výhľadom na more
Byt - záliv Soline - predaj. Na predaj byt na druhom poschodí veľmi krásneho a dobre postaveného domu vo výbornej lokalite. Objekt sa nachádza cca 500 m od mora a pláže, s výhľadom na more z terasy. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne a jedálne, komory, dvoch spální, kúpeľne, WC a terasy. K bytu prislúcha aj jedno parkovacie miesto v záhrade. Budova bola postavená z kvalitných materiálov, špičkovej keramiky, podláh a sociálnych zariadení. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Nehnuteľnosť je v systéme DPH, čo znamená, že kupujúci pri kúpe neplatí žiadnu daň. Cena je mimoriadne primeraná kvalite. Vlastnícka dokumentácia je úplne čistá a kancelária Stan Grad Immobilien urobí pre kupujúceho nehnuteľnosti všetky potrebné administratívne práce až po zápis nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 390 €/m²

Medián podobných ponúk 3 773 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 496 €/m²–4 362 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Soline 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Podobnosť 98 % Soline 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Podobnosť 98 % Soline 265 000 € · 61 m² 4 344 €/m² Podobnosť 97 % Soline 265 000 € · 63 m² 4 206 €/m² Podobnosť 93 % Soline 295 000 € · 55 m² 5 364 €/m² Podobnosť 93 % Soline 265 000 € · 63 m² 4 206 €/m² Podobnosť 93 % Soline 265 000 € · 54 m² 4 907 €/m² Podobnosť 92 % Soline 180 000 € · 57 m² 3 158 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 207 €–354 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Soline

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

59 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

35472

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 3 390 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Soline (Župa dubrovačka)

Soline je dedina v Chorvátsku. Obec leží na diaľnici D 8, ktorá je chorvátskou časťou Jadranskej diaľnice.

Počet obyvateľov: 273

Zdroj: Wikipedia