Stan Soline

Opis nekretnine

Soline bay, second floor apartment with sea view
Apartman – uvala Soline – prodaja. Na odličnoj lokaciji prodaje se apartman u drugom katu vrlo lijepe i kvalitetno izgrađene zgrade. Zgrada se nalazi na cca 500 m od mora i plaže, sa terase se pruža pogled na more. Apartman se po strukturi sastoji od predsoblja, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, ostave, dvije spavaće sobe, kupaonice, wc-a i terase. Apartmanu pripada i jedno parkirno mjesto na uređenoj okućnici. Objekat je građen sa kvalitetnim materijalima, vrhunskom keramikom, podovima i sanitarijama. Apartman se prodaje polunamješten. Nekretnina je u sustavu PDV-a što znači da kupac ne plaća nikakav porez kod kupovine. Cijena iznimno primjerena kvaliteti. Vlasnička dokumentacija je potpuno čista a agencija Stan Grad Immobilien će za kupca nekretnine uraditi sve potrebne administrativne poslove sve do uknjižbe nekretnine u zemljišne knjige.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 390 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 779 €/m²

Razlika od medijana -10,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 19.

Cijena po m² viša je nego kod 19 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 461 €/m²–4 657 €/m² Uspoređeno s 32 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SOLINE 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Sličnost 98 % SOLINE 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Sličnost 98 % SOLINE 279 000 € · 61 m² 4 574 €/m² Sličnost 97 % SOLINE 265 000 € · 61 m² 4 344 €/m² Sličnost 97 % SOLINE 398 000 € · 62 m² 6 419 €/m² Sličnost 95 % SOLINE 398 000 € · 62 m² 6 419 €/m² Sličnost 94 % SOLINE 265 000 € · 63 m² 4 206 €/m² Sličnost 93 % SOLINE 398 000 € · 63 m² 6 317 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 207 €–354 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

200 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Soline

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

59 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

35472

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 200 000 € · Cijena po m²: 3 390 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 32 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Soline (Župa dubrovačka)

Soline je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Općine Župa dubrovačka, Dubrovačko-neretvanska županija.

Broj stanovnika: 273

Izvor: Wikipedia