Apartmán šilo

Popis nehnuteľnosti

Flat - Sale - ŠILO (KRK)
asfaltový prístup, blízko mora, blízko pláže, zaistený, mestská vodovodná sieť, kvalitná výstavba, novostavba, parkovacie miesto, výhľad na more, projektová dokumentácia, PVC okná, sklad, v tichej časti ostrova, povolenie na inžinierske siete, veľká terasa, list vlastníka. Jedinečná lokalita, prvý rad k moru! Byt s celkovou čistou plochou 72.06 m2 sa nachádza v prízemí bytového domu v Šile. Skladá sa z vstupnej haly, kuchyne s jedálňou a obývačkou, dvoch spální a kúpeľne s čistou obytnou plochou 68.74 m2. Obývačka má výstup na terasu s otvoreným výhľadom na more. Byt má tiež skladovú miestnosť o rozlohe 6.64 m2 a parkovacie miesto v záhrade domu. Kvalitná výstavba a vybavenie, tichá oblasť pri mori!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 014 €/m²

Medián podobných ponúk 4 338 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +38,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 824 €/m²–6 000 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠILO 425 000 € · 71 m² 5 986 €/m² Podobnosť 93 % ŠILO 475 000 € · 79 m² 6 013 €/m² Podobnosť 89 % ŠILO 480 000 € · 80 m² 6 000 €/m² Podobnosť 88 % KRK 395 000 € · 73 m² 5 411 €/m² Podobnosť 84 % ŠILO 465 000 € · 79 m² 5 886 €/m² Podobnosť 84 % ŠILO 295 000 € · 68 m² 4 338 €/m² Podobnosť 83 % Krk 300 000 € · 70 m² 4 286 €/m² Podobnosť 82 % Krk 520 000 € · 70 m² 7 429 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 252 €–432 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

433 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šilo

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

72 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

62763

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 433 000 € · Cena za m²: 6 014 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šilo (Dobrinj)

Šilo je dedina na severovýchode ostrova Krk v Chorvátsku. Ako 2021, to malo populáciu 418. Je jedným z turistických centier obce Dobrinj.

Počet obyvateľov: 418

Zdroj: Wikipedia