Apartmán šilo

Popis nehnuteľnosti

Šilo, penthouse v mestskej vile s panoramatickým výhľadom na more! ID 420
Šilo, novostavba, Penthouse v mestskej vile pozostávajúcej z celkovo troch obytných jednotiek. Penthouse je vo výstavbe s rozlohou 106m2 a pozostáva z vstupnej haly, kuchyne, jedálne, obývačky, kúpeľne, troch spální, pričom dve spálne majú vlastnú kúpeľňu. Terasa ponúka krásny panoramatický výhľad na more. Byt bude vybavený kvalitným stolárstvom, vrchnými podlahovými krytinami a sanitárnym zariadením. Nehnuteľnosť sa nachádza blízko všetkých potrebných zariadení, len 250 m od mora a pláží. Dokumentácia je čistá!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 717 €/m²

Medián podobných ponúk 4 302 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 520 €/m²–5 561 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠILO 520 000 € · 104 m² 5 000 €/m² Podobnosť 98 % PUNAT 450 000 € · 107 m² 4 206 €/m² Podobnosť 88 % ŠILO 500 000 € · 117 m² 4 274 €/m² Podobnosť 85 % KRK 485 000 € · 100 m² 4 850 €/m² Podobnosť 83 % KRK 498 000 € · 112 m² 4 446 €/m² Podobnosť 83 % VANTAČIĆI 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Podobnosť 82 % VANTAČIĆI 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Podobnosť 82 % VANTAČIĆI 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 371 €–636 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Alfa Elmas Táto ponuka 500 000 €
• Krk Real Estate d.o.o. 500 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

500 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šilo

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

106 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

124528

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 500 000 € · Cena za m²: 4 717 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 106 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Alfa Elmas – 500 000 €; Krk Real Estate d.o.o. – 500 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šilo (Dobrinj)

Šilo je dedina na severovýchode ostrova Krk v Chorvátsku. Ako 2021, to malo populáciu 418. Je jedným z turistických centier obce Dobrinj.

Počet obyvateľov: 418

Zdroj: Wikipedia