Appartamento šilo

Descrizione dell'immobile

Šilo, attico in villa urbana con vista panoramica sul mare! ID 420
Šilo, nuova costruzione, Attico in villa urbana composta da un totale di tre unità abitative. L'Attico in costruzione ha una superficie di 106m2, e si compone di corridoio d'ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno, tre camere da letto di cui due camere da letto con bagno privato. Dalla terrazza si gode una splendida vista panoramica sul mare. L'appartamento sarà dotato di falegnameria di alta qualità, rivestimenti di pavimento di prima classe e sanitari. L'immobile si trova vicino a tutti i servizi necessari, a soli 250m dal mare e dalle spiagge attrezzate. Documentazione in ordine!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 4 717 €/m²

Mediana di annunci simili 4 302 €/m²

Differenza dalla mediana +9,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 60.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 60 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 520 €/m²–5 561 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 371 €–636 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 739 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

• Alfa Elmas Questa offerta 500 000 €
• Krk Real Estate d.o.o. 500 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

500 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

šilo

Distretto

Krk

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51500

Superficie abitabile

106 m²

Camere

4

Bagni

3

Vista sul mare

Sì

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

124528

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 500 000 € · Prezzo al m²: 4 717 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 106 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Alfa Elmas – 500 000 €; Krk Real Estate d.o.o. – 500 000 €.

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Info sulla zona: Šilo (Dobrinj)

Silo è un insediamento nel nord-est dell'isola di Krk in Croazia, il centro turistico di Dobrinština.

Popolazione: 418

Fonte: Wikipedia