Apartmán Rubeši

Popis nehnuteľnosti

Byt/Apartmán Rubeši, Kastav, 119m2
Na skvelej lokalite, medzi Kastavom, Matuljou a Rubešou, ponúkame na predaj vynikajúci duplexový byt v novom objekte. Je moderné zariadený a vybavený, klimatizovaný, s celkovou plochou 119 m2 a skladá sa z spálne, obývačky s kuchyňou a jedálňou, chodby, toalety, kúpeľne a loggie na jednom poschodí, zatiaľ čo v hornom podkroví sú tri spálne, toaleta, kúpeľňa a chodba. Tento byt má veľkú hodnotu pre slnečnú stranu Kvarneru a krytú terasu s nádherným výhľadom na Opatiju a záliv. Má tiež drevárnu o rozlohe 2.45 m2, dva garáže s diaľkovým ovládaním a vonkajšie parkovacie miesto. Ideálny majetok pre väčšiu rodinu, investícia na dovolenku alebo prenájom. Blízkosť ku všetkým zariadeniam, škole, materskej škole, obchodu. Vzdialenosť od Matulje 3 min, Voloska a pláže 8 min.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 319 €/m²

Medián podobných ponúk 3 190 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 456 €/m²–3 727 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RUBEŠI 420 000 € · 119 m² 3 529 €/m² Podobnosť 100 % RUBEŠI 400 000 € · 118 m² 3 390 €/m² Podobnosť 92 % KASTAV 198 000 € · 124 m² 1 597 €/m² Podobnosť 70 % KASTAV 195 000 € · 124 m² 1 573 €/m² Podobnosť 70 % KASTAV 380 000 € · 133 m² 2 857 €/m² Podobnosť 70 % RUBEŠI 350 000 € · 136 m² 2 574 €/m² Podobnosť 70 % RUBEŠI 450 000 € · 140 m² 3 214 €/m² Podobnosť 70 % Brestovice 530 000 € · 118 m² 4 492 €/m² Podobnosť 69 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kastav): 2 601 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 595 € Podľa sadzby obce Kastav pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Remax Centar nekretnina Táto ponuka 395 000 €
• DUX Nekretnine 420 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rubeši

Okres

Kastav

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51215

Obytná plocha

119 m²

Izby

5

Kúpeľne

4

Garáž

1

ID inzerátu

86095

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 3 319 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 119 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kastav — medián 2 601 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Remax Centar nekretnina – 395 000 €; DUX Nekretnine – 420 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ćikovići

Ikovii je bývalá osada v Chorvátskej republike, v rámci obce Kastav, Primorje-Gorski Kotar County. Vyrovnanie je 2006. Rok bol zrušený a pripojený ku Kastavu.

Zdroj: Wikipedia