Apartmán Rubeši

Popis nehnuteľnosti

Kastav, Rubeši 3 + kk, dva balkóny, novostavba!
V novostavbe na Rubešich je na predaj moderný trojizbový byt s dvoma balkónmi, ktoré sa rozprestierajú pozdĺž celej podlahy, takže každá izba v byte má výstup na balkón. Kuchyňa a obývačka sú otvorený priestor a nachádzajú sa na južnej strane dvoch výstupov na balkón. Byt má tri spálne, dve toalety, kúpeľňu a priestrannú chodbu. Sanitárne vybavenie vysokej kvality známe značky ako Geberit a Hansgrohe zaručujú trvanlivosť a esteticky príjemný dojem. Inštalácie podlahového kúrenia boli realizované. Byt je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia kvalitu, funkčnosť a pohodlie. Intímna lokalita, ale blízko všetkej občianskej vybavenosti! Vlastné ID: OM-306 Energetická trieda: Vo výstavbe Kontakt: SANDRA VRKI, [email protected], +385 99 255 6875

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 083 €/m²

Medián podobných ponúk 3 177 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -34,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 120 €/m²–3 424 €/m² Porovnané s 36 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RUBEŠI 450 000 € · 140 m² 3 214 €/m² Podobnosť 83 % KASTAV 350 000 € · 160 m² 2 188 €/m² Podobnosť 80 % RUBEŠI 350 000 € · 136 m² 2 574 €/m² Podobnosť 79 % ĆIKOVIĆI 335 000 € · 160 m² 2 094 €/m² Podobnosť 75 % KASTAV 450 000 € · 158 m² 2 848 €/m² Podobnosť 73 % KASTAV 500 000 € · 158 m² 3 165 €/m² Podobnosť 71 % Rešetari 599 000 € · 145 m² 4 131 €/m² Podobnosť 68 % KASTAV 330 000 € · 155 m² 2 129 €/m² Podobnosť 67 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kastav): 2 601 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 840 € Podľa sadzby obce Kastav pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rubeši

Okres

Kastav

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51215

Obytná plocha

168 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

233749

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 2 083 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 168 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 36 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kastav — medián 2 601 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ćikovići

Ikovii je bývalá osada v Chorvátskej republike, v rámci obce Kastav, Primorje-Gorski Kotar County. Vyrovnanie je 2006. Rok bol zrušený a pripojený ku Kastavu.

Zdroj: Wikipedia