Appartement Rubeši

Description du bien

Kastav, Rubeši 3 chambres + salon, deux balcons, immeuble neuf !
Dans un nouveau bâtiment à Rubeši, à vendre, un appartement moderne de trois chambres avec deux balcons qui s'étendent sur tout l'étage afin que chaque pièce de l'appartement a un accès au balcon. La cuisine et le salon sont en espace ouvert et sont situés du côté sud des deux accès au balcon. L'appartement comprend trois chambres, deux toilettes, une salle de bain et un couloir spacieux. Sanitaires de haute qualité des marques célèbres telles que Geberit et Hansgrohe garantissent durabilité et impression esthétique. Des installations de chauffage par le sol ont été réalisées. L'appartement est idéal pour les familles ou les couples qui apprécient la qualité, la fonctionnalité et le confort. Emplacement intime mais proche de toutes les commodités! Custom ID: OM-306 Classe énergétique : Under construction Contact: SANDRA VRKI, [email protected], +385 99 255 6875

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 083 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 177 €/m²

Écart par rapport à la médiane -34,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 120 €/m²–3 424 €/m² Comparé à 36 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 840 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rubeši

District

Kastav

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51215

Surface habitable

168 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

233749

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 2 083 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 168 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Ćikovići

Ćikovići est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kastav, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 3 089 habitants.

Source: Wikipedia