Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Bulevard - byt 81 m2 s balkónom a výhľadom na more
Na predaj je byt s celkovou plochou 81 m², umiestnený v prvom poschodí obytného domu na mimoriadne žiadanom a zriedkavo dostupnom mieste. Vzhľadom na polohu, orientáciu a stav ide o nehnuteľnosť, ktorá predstavuje zriedkavú príležitosť na trhu. Byt sa skladá z dvoch spální, chodby, priestrannej kúpeľne, kuchyne s pivničkou a obývacej izby s jedálňou, z ktorej je výstup na balkón južnej orientácie s výhľadom na more. Na západnej strane bytu sa nachádza loggia. V byte boli vymenené inštalácie elektriny a vody, inštalované nové vonkajšie okná a podlahy a kúrenie je riešené prostredníctvom bytového centrálneho systému na elektrinu. Okrem toho je byt vybavený klimatizačnými jednotkami a strecha na budove bola medzitým obnovená. Nie sú potrebné žiadne väčšie investície, okrem prispôsobenia vlastným želaniam a potrebám. Byt je kategorizovaný na prenájom, čo ho robí atraktívnym aj ako investíciu, ale zároveň je funkčný a príjemný pre každodenný rodinný život. Vlastníctvo je v poriadku. Pre všetky ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 630 €/m²

Medián podobných ponúk 3 378 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +37,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 091 €/m²–3 633 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 305 000 € · 81 m² 3 765 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 99 % Rijeka 277 000 € · 82 m² 3 378 €/m² Podobnosť 99 % Rijeka 180 000 € · 80 m² 2 250 €/m² Podobnosť 99 % Rijeka 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 249 000 € · 83 m² 3 000 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 221 000 € · 78 m² 2 833 €/m² Podobnosť 97 % Rijeka 210 000 € · 78 m² 2 692 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

375 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Bulevard

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

81 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

372335

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 4 630 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia