Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, horná veŽica - 68m2, výhľad na more, rekonštrukcia
RIJEKA, DONJA VEŽICA - 68m2, výhľad na more, renováciaNa predaj je byt s celkovou plochou 68 m2, ktorý sa nachádza v požadovanej časti Rijeky, s otvoreným výhľadom na more. Nehnuteľnosť je vo fáze adaptácie a ako taká je na predaj.
Byt bude vyprázdnený vecí, zatiaľ čo konečná úroveň usporiadania je predmetom dohody v závislosti od etapy v čase nákupu.
V prírode je to byt 3S+DB, ktorý je funkčne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky: 1S+DB s vlastnou kúpeľňou a kuchyňou1SKL s vlastnou kúpeľňou a kuchyňou.Toto usporiadanie robí nehnuteľnosť ideálnou pre rodinu so starším členom, zdieľaný život s podnikom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 037 €/m²

Medián podobných ponúk 3 529 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 235 €/m²–4 143 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 199 000 € · 68 m² 2 926 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 252 000 € · 71 m² 3 549 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 259 000 € · 65 m² 3 985 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 206 000 € · 68 m² 3 029 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 252 000 € · 68 m² 3 706 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 285 000 € · 68 m² 4 191 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 220 000 € · 68 m² 3 235 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 207 500 € · 68 m² 3 051 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 340 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

206 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

68 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

348353

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 206 500 € · Cena za m²: 3 037 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia