Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, gornja vežica - 68m2, pogled more, renovacija
RIJEKA, DONJA VEŽICA - 68m2, pogled more, renovacijaNa prodaju je stan ukupne površine 68 m², smješten u traženom dijelu Rijeke, s otvorenim pogledom na more.Nekretnina je u fazi adaptacije i kao takva se prodaje. Stan će biti ispražnjen od stvari, dok je završna razina uređenja predmet dogovora – ovisno o fazi u trenutku kupnje.U naravi je riječ o 3S+DB stanu koji je funkcionalno podijeljen u dvije zasebne stambene jedinice:1S+DB s vlastitom kupaonicom i kuhinjom1SKL s vlastitom kupaonicom i kuhinjomOvakav raspored čini nekretninu idealnom za obitelj sa starijim članom, zajednički život uz zadržavanje privatnosti, ali i kao investiciju za dugoročni ili turistički najam.Lokacija nudi blizinu svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život – trgovina, škola, javnog prijevoza – te dovoljno parkirnih mjesta u okolici zgrade.Funkcionalna nekretnina s potencijalom, prilagodljiva različitim potrebama kupca.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 037 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 549 €/m²

Razlika od medijana -14,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 284 €/m²–4 000 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 199 000 € · 68 m² 2 926 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 252 000 € · 71 m² 3 549 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 259 000 € · 65 m² 3 985 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 206 000 € · 68 m² 3 029 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 252 000 € · 68 m² 3 706 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 207 500 € · 68 m² 3 051 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 230 000 € · 68 m² 3 382 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 228 000 € · 68 m² 3 353 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 340 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

206 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

68 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

348353

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 206 500 € · Cijena po m²: 3 037 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia