Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, VeŽica supérieure - 68m2, vue mer, rénovation
RIJEKA, DONJA VEŽICA - 68m2, vue sur la mer, rénovation À vendre, un appartement d'une surface totale de 68 m2, situé dans la partie recherchée de Rijeka, avec une vue dégagée sur la mer. Le bien est en phase d'adaptation et, à ce titre, est à vendre. L'appartement sera vidé de tout mobilier, tandis que le niveau final d'aménagement sera sujet à accord en fonction de l'état au moment de l'achat. En réalité, il s'agit d'un appartement 3S+DB qui est fonctionnellement divisé en deux unités résidentielles séparées : 1S+DB avec sa propre salle de bain et cuisine, 1SKL avec sa propre salle de bain et cuisine. Cette configuration rend le bien idéal pour une famille avec un membre âgé, une vie partagée avec une activité professionnelle.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 037 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 485 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 272 €/m²–3 999 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 340 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

206 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

68 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

348353

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 206 500 € · Prix au m²: 3 037 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia