Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Krym - exkluzívny 3-izbový byt s obývačkou a 3 parkovacími miestami a výhľadom na more
RIJEKA, KRIME - Novostavba na fantastickej pozícii 3S+DBStan sa nachádza na prvom poschodí menšej novostavby, ktorá je v prírode dvojdomom so štyrmi bytmi.
Intímna budova sa nachádza v pokojnej ulici, obklopená zeleňou a zároveň v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti.
Čistá plocha bytu je 146.80 m2.
Skladá sa z obývacieho priestoru (42,46 m2), troch spální, dvoch kúpeľní, šatníka, chodby, špajzy a vstupného priestoru.
Byt má lodžiu a skladovanie, a cena zahŕňa dve garáže a jedno vonkajšie parkovacie miesto.
Priestranné a funkčné usporiadanie, kvalitné materiály a vynikajúca poloha robia tento byt ideálnym pre rodinný život.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 015 €/m²

Medián podobných ponúk 3 475 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 674 €/m²–4 776 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 550 000 € · 137 m² 4 015 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 550 000 € · 136 m² 4 044 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 744 000 € · 140 m² 5 314 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 850 000 € · 129 m² 6 589 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 349 000 € · 137 m² 2 547 €/m² Podobnosť 93 % RIJEKA 490 000 € · 141 m² 3 475 €/m² Podobnosť 93 % RIJEKA 390 000 € · 140 m² 2 786 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 550 000 € · 136 m² 4 044 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 685 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Manor nekretnine d.o.o. 550 000 €
• DUX Nekretnine Táto ponuka 550 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

137 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

348344

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 4 015 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 137 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Manor nekretnine d.o.o. – 550 000 €; DUX Nekretnine – 550 000 €.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia