Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Kantrida, 89,77 m2, 3 spálne, terasa, výhľad na more
Byt na predaj v Kantrida s celkovou plochou 89.77 m2, ktorý sa nachádza v menšej obytnej budove.
Byt má samostatný vchod do budovy a veľmi príjemné usporiadanie priestoru a predáva sa zariadený.
Je orientovaný na sever, juh a západ, ktorý poskytuje priestor s množstvom prirodzeného svetla počas dňa, a byt tiež ponúka výhľad na more.Obývací priestor sa skladá z troch izieb, kuchyne, kúpeľne a chodby, s výstupom na priestrannú terasu 12,14 m2, ktorá poskytuje ďalší priestor pre vonkajšie bývanie.
Vchodu do bytu predchádza krytá terasa 8.82 m2, ktorá dodáva ďalšie súkromie a príjemný dojem pri príchode do objektu.
Klimatizácia bola nainštalovaná a časť tesárstva už bola nahradená oknami z PVC.
Veľkou pridanou hodnotou je podkrovný priestor 48.44 m2, ktorý bude pridelený do bytu, s najvyšším bodom o výške 2, čo otvára možnosť ďalších terénnych úprav a využitia priestoru.
Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na kúpu bytu v atraktívnej lokalite Kantrida, s výhľadom na more a veľkým potenciálom pre usporiadanie podľa vlastných potrieb. Vážení klienti, provízia agentúry je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 674 €/m²

Medián podobných ponúk 3 596 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +2,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 218 €/m²–3 845 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 415 000 € · 89 m² 4 663 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 365 000 € · 90 m² 4 056 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 210 000 € · 90 m² 2 333 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 400 000 € · 87 m² 4 598 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 319 000 € · 91 m² 3 505 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 445 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

327 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

89 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

341796

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 327 000 € · Cena za m²: 3 674 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia