Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 89 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 327 000 € 3 674 €/m²

Description du bien

Rijeka, Kantrida, 89,77m2, 3 chambres, terrasse, vue mer
Appartement à vendre à Kantrida avec une surface totale de 89.77 m2, situé dans un petit immeuble résidentiel. L'appartement possède une entrée séparée dans l'immeuble et une disposition très agréable de l'espace, et il est vendu meublé. Il est orienté au nord, au sud et à l'ouest, ce qui apporte beaucoup de lumière naturelle pendant la journée, et l'appartement offre également une vue sur la mer.L'espace de vie se compose de trois pièces, cuisine, salle de bain et couloir, avec une sortie vers une terrasse spacieuse de 12,14 m2 qui offre un espace supplémentaire pour vivre à l'extérieur. L'entrée de l'appartement est précédée d'une terrasse couverte de 8.82 m2 qui offre une intimité supplémentaire et une impression agréable lors de l'arrivée à la propriété. La climatisation a été installée, et une partie de la menuiserie a déjà été remplacée par des fenêtres en PVC. Un atout supplémentaire important est l'espace grenier de 48.44 m2 qui sera attribué à l'appartement, avec le point le plus haut d'environ 2 mètres de hauteur, ce qui ouvre la possibilité d'aménagement supplémentaire et d'exploitation de l'espace. Cette propriété représente une opportunité intéressante d'acheter un appartement dans un emplacement attrayant à Kantrida, avec une vue sur la mer et un grand potentiel d'aménagement selon vos propres besoins.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 674 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 596 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 218 €/m²–3 845 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 445 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
327 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
89 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
341796

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 327 000 € · Prix au m²: 3 674 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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