Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Centrum, 32m2, garsónka
Nehnuteľnosť je na predaj v samom centre Rijeky, ktorá sa nachádza v mimoriadne atraktívnej a vyhľadávanej lokalite, ideálnej pre bývanie aj investície.Podľa zoznamu vlastníkov je nehnuteľnosť registrovaná ako obchodný priestor 32m2 a pozostáva z dvoch izieb a kúpeľne.
V prírode je priestor funkčne rozdelený na dve samostatné štúdiá, obe jednotky používajú rovnakú kúpeľňu.
Toto usporiadanie ponúka rôzne možnosti od dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu až po kombináciu bývania a práce.
Vďaka svojej výbornej polohe v centre mesta je všetka občianska vybavenosť v dosahu obchodov, verejnej dopravy, fakúlt, reštaurácií a ďalších mestských zariadení.
Nehnuteľnosť je vynikajúcou príležitosťou pre investorov vďaka potenciálu dvojitého prenájmu a dobrej ziskovosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 906 €/m²

Medián podobných ponúk 4 296 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 926 €/m²–4 790 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 169 000 € · 32 m² 5 281 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 176 500 € · 32 m² 5 516 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 187 000 € · 32 m² 5 844 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 177 000 € · 32 m² 5 531 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 159 000 € · 31 m² 5 129 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 155 000 € · 33 m² 4 697 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 175 000 € · 32 m² 5 469 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 113 000 € · 30 m² 3 767 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 160 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

125 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

32 m²

Izby

1

ID inzerátu

335967

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 125 000 € · Cena za m²: 3 906 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 32 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia