Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, Centar, 32m2, garsonijera
Prodaje se nekretnina u samom centru Rijeke, smještena na izuzetno atraktivnoj i traženoj lokaciji, idealnoj kako za stanovanje tako i za investiciju.Prema vlasničkom listu nekretnina je upisana kao poslovni prostor ukupne površine 32m², a sastoji se od dvije prostorije i kupaonice. U naravi je prostor funkcionalno podijeljen na dvije odvojene garsonijere, pri čemu obje jedinice koriste istu kupaonicu. Ovakav raspored pruža razne mogućnosti – od dugoročnog ili kratkoročnog najma do kombinacije stanovanja i rada.Zahvaljujući odličnoj lokaciji u strogom centru grada, svi sadržaji nalaze se na dohvat ruke – trgovine, javni prijevoz, fakulteti, restorani i ostale gradske pogodnosti. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore zbog potencijala dvostrukog najma i dobre isplativosti.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 906 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 346 €/m²

Razlika od medijana -10,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 999 €/m²–4 566 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 176 500 € · 32 m² 5 516 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 177 000 € · 32 m² 5 531 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 159 000 € · 31 m² 5 129 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 155 000 € · 33 m² 4 697 €/m² Sličnost 97 % Rijeka 146 000 € · 32 m² 4 563 €/m² Sličnost 95 % Rijeka 145 000 € · 32 m² 4 531 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 175 000 € · 32 m² 5 469 €/m² Sličnost 95 % Rijeka 135 000 € · 30 m² 4 500 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 160 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

125 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

32 m²

Sobe

1

ID oglasa

335967

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 125 000 € · Cijena po m²: 3 906 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 32 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia