Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Škurinje, 3-i byt
Škurinje ponúkame svetlý a pohodlný byt 71 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí úhľadnej budovy, v vyhľadávanej a dobre prepojenej lokalite.
Skladá sa z obývacej izby, kuchyne, dvoch priestranných spální, jedálne (s možnosťou tretej miestnosti), kúpeľne, špajze a veľkej južnej lodžie.
Takmer všetky izby sú orientované na juh, čo zaisťuje veľa prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru po celý deň. Byt je čiastočne prispôsobený: vodné inštalácie v kuchyni a kúpeľni boli zmenené, kúpeľňa je plne zariadená, podlahy boli zrekonštruované, klimatizácia bola inštalovaná a mestský plyn (podlahové kúrenie je možné).
Vďaka funkčnému rozloženiu je možné s menšími úpravami získať 3S+DB, čo ďalej zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 958 €/m²

Medián podobných ponúk 3 647 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 194 €/m²–4 143 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 129 900 € · 71 m² 1 830 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 210 000 € · 71 m² 2 958 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 380 000 € · 71 m² 5 352 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 290 000 € · 71 m² 4 085 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 299 000 € · 70 m² 4 271 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 312 000 € · 72 m² 4 333 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 210 000 € · 70 m² 3 000 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 355 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

71 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

334994

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 2 958 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia