Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Skurinje, appartement de 3 chambres
Škurinje nous proposons un appartement lumineux et confortable de 71 m2, situé au premier étage d’un immeuble soigné, dans un quartier recherché et bien desservi. Il se compose d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres spacieuses, d’une salle à manger (avec la possibilité d’une troisième pièce), d’une salle de bains, d’un débarras et d’une grande loggia sud. La plupart des pièces sont orientées plein sud, ce qui assure beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère agréable tout au long de la journée. L’appartement est partiellement adapté : les installations d’eau dans la cuisine et la salle de bains ont été remplacées, la salle de bains est entièrement décorée, les sols ont été rénovés, la climatisation a été installée et le gaz de ville (le chauffage au sol est possible). Grâce à la disposition fonctionnelle, avec moins de modifications il est possible d’obtenir un 3S+DB, ce qui augmente encore la valeur du bien.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 958 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 647 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 194 €/m²–4 143 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 355 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

210 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

71 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

334994

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 2 958 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia