Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Kozala - zariadený trojizbový byt s výhľadom na more!
RIJEKA, KOZALA - zariadený trojizbový byt s výhľadom na more!Na predaj je trojizbový byt sa nachádza na štrnástom poschodí obytného domu v mimoriadne vyhľadávanej lokalite Kozala, v blízkosti centra mesta.
Byt 80 m2 má otvorený výhľad na more, množstvo prirodzeného svetla a funkčné usporiadanie priestoru.
Pozostáva z troch izieb, kuchyne s jedálňou, miestnosti, kúpeľne, samostatnej kúpeľne, vstupnej haly, chodby a lodžie.
Dispozícia priestorov je funkčná a prispôsobivá, čo umožňuje príjemný rodinný život, ale aj modernizáciu podľa vlastných prianí.Byt je veľmi dobre udržiavaný a predávaný zariadený, čo umožňuje budúcemu majiteľovi rýchlo a ľahko sa pohybovať bez ďalších investícií.Okrem toho, že je ideálnym riešením pre bývanie, táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť.
Vzhľadom na blízkosť centra, všetky mestské zariadenia, verejnú dopravu a neustály dopyt po prenájme v tejto lokalite je byt vhodný na dlhodobý prenájom, prenájom študentom alebo zamestnancom, so stabilnou návratnosťou investícií.
Umiestnenie a zobrazenie ďalej zvyšovať svoju trhovú hodnotu a dlhodobú ziskovosť.Vážení klienti, agentúra provízie sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 113 €/m²

Medián podobných ponúk 3 125 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 41.

Cena za m² je vyššia než pri 41 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 094 €/m²–3 512 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 277 000 € · 79 m² 3 506 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 291 000 € · 82 m² 3 549 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 290 000 € · 83 m² 3 494 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 260 000 € · 83 m² 3 133 €/m² Podobnosť 96 % Rijeka 240 000 € · 80 m² 3 000 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 235 000 € · 76 m² 3 092 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 260 000 € · 84 m² 3 095 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 330 500 € · 80 m² 4 131 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

80 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

334772

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 3 113 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia