Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Mlaka, 158,61 m2
Na predaj je priestranný a svetlý byt v Mlake s celkovou plochou 158.61m2, ktorý sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti všetkých potrebných zariadení obchodov, škôl, materskej školy a verejnej dopravy.
Byt sa skladá z piatich izieb, kuchyne, kúpeľne, chodby a drevenice a vďaka svojmu funkčnému usporiadaniu poskytuje množstvo možností usporiadania podľa vlastných potrieb.
V súčasnosti je zrekonštruovaný a má až sedem izieb, kúpeľňu, toaletu a kuchyňu, čo je ideálne pre investície alebo kombináciu obytných a komerčných priestorov.
Ak je to potrebné, môže sa vrátiť do pôvodného rozloženia.
Veľké námestie, vynikajúce rozloženie a atraktívna poloha robia túto nehnuteľnosť vzácnou príležitosťou na trhu.
Byt ponúka výnimočný potenciál pre príjemný rodinný život alebo bezpečnú investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 962 €/m²

Medián podobných ponúk 2 502 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 013 €/m²–2 732 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 419 000 € · 158 m² 2 652 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 285 000 € · 159 m² 1 792 €/m² Podobnosť 99 % Rijeka 312 000 € · 160 m² 1 950 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 330 000 € · 160 m² 2 063 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 363 000 € · 152 m² 2 388 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 302 000 € · 166 m² 1 819 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 400 000 € · 150 m² 2 667 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 415 000 € · 159 m² 2 610 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 790 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

158 m²

Izby

5

ID inzerátu

329102

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 1 962 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 158 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia