Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Mlaka, 158,61 m²
À vendre, un appartement spacieux et lumineux à Mlaka d'une surface totale de 158.61m2, situé dans un excellent emplacement à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, jardin d'enfants et transports publics. L'appartement se compose de cinq pièces, cuisine, salle de bain, couloir et remise à bois, et grâce à son agencement fonctionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Il est actuellement rénové et comprend jusqu'à sept pièces, une salle de bain, des toilettes et une cuisine, ce qui le rend idéal pour un investissement ou une combinaison d'espace résidentiel et commercial. Si nécessaire, il peut être reconverti dans sa configuration d'origine. Une grande superficie, un agencement excellent et un emplacement attractif font de ce bien une opportunité rare sur le marché. L'appartement offre un potentiel exceptionnel pour une vie familiale agréable ou un investissement sûr.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 962 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 502 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 013 €/m²–2 732 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 790 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

310 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

158 m²

Chambres

5

ID de l’annonce

329102

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 1 962 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 158 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia