Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Sušak - 4-izbový byt blízko centra, výťah, 2. poschodie!
Manor je 4S klasický byt s celkovou plochou 117 m2 sa nachádza v oblasti širšieho centra mesta. * Byt sa skladá z:- chodba- kuchyňa s jedálňou- štyri izby, z ktorých jedna je vo funkcii obývacia izba- špajza- kúpeľňa- samostatné WC- dva balkóny* Výhody nehnuteľnosti:- druhé poschodie- výťah, ktorý je v tejto časti mesta skutočnou raritou- PVC
Byt sa nachádza v blízkosti centra mesta a všetky potrebné zariadenia a je vhodný pre bývanie aj investície.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 692 €/m²

Medián podobných ponúk 3 481 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 633 €/m²–3 836 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 490 000 € · 117 m² 4 188 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 455 000 € · 117 m² 3 889 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 592 000 € · 118 m² 5 017 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 320 000 € · 115 m² 2 783 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 279 000 € · 115 m² 2 426 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 490 000 € · 115 m² 4 261 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 268 000 € · 114 m² 2 351 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 405 000 € · 114 m² 3 553 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 585 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

315 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

117 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

325803

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 2 692 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 117 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia