Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, sušak - 4s kl stan nadomak centra, lift, 2.kat!
Manor predstavlja 4S klasični stan ukupne površine 117 m2 smješten na području širegcentra grada.* Stan se sastoji od:- hodnika- kuhinje s blagovaonicom- četiri sobe od kojih je jedna u funkciji dnevnog boravka- ostave- kupaonice- odvojenog toaleta- dva balkona* Prednosti nekretnine:- drugi kat- lift, što je prava rijetkost na ovom dijelu grada- PVC stolarija- bez potrebe za dodatnim ulaganjima* Karakteristike stana:- visoki stropovi- komforne, prozračne i osunčane prostorije- pripadajuća drvarnicaIstaknuto - postoji mogućnost kupnje parkirnog mjesta uz stan! Stan se nalazi u blizinicentra grada i svih potrebnih sadržaja te je pogodan kako za život, tako i za investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 692 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 528 €/m²

Razlika od medijana -23,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 961 €/m²–3 972 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 490 000 € · 117 m² 4 188 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 455 000 € · 117 m² 3 889 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 592 000 € · 118 m² 5 017 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 320 000 € · 115 m² 2 783 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 279 000 € · 115 m² 2 426 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 490 000 € · 115 m² 4 261 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 343 000 € · 114 m² 3 009 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 405 000 € · 114 m² 3 553 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 585 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

315 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

117 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

325803

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Dizalo

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 315 000 € · Cijena po m²: 2 692 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 117 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia