Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Sušak - Appartement de 4 chambres proche du centre, ascenseur, 2ème étage !
Manor est un appartement classique 4S d'une superficie totale de 117 m2 situé dans la zone du centre élargi de la ville.* L'appartement se compose de :- hall- cuisine avec salle à manger- quatre pièces dont une sert de salon- cellier- salle de bains- toilettes séparées- deux balcons* Avantages du bien :- deuxième étage- ascenseur, une vraie rareté dans cette partie de la ville- PVC L'appartement est situé près du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires et convient à la fois à la résidence et à l'investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 692 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 481 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 738 €/m²–3 836 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 585 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

315 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

117 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

325803

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 2 692 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia