Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Trsat, Rijeka - Priestranný byt 103m2 s garážou
V tichej ulici v centre mesta Trsat, sme sprostredkovať predaj podlahy domu, s krásnym výhľadom na more a okolie.
Byt má dobrú dispozíciu, štvorizbový klasický, obývacia časť 102.97 m2 a pozostáva z kuchyne, jedálne a obývacej izby a chodby, ktorá spája tri priestranné spálne, kúpeľňu a samostatné WC.
WC sa v súčasnosti používa ako praktický úložný priestor s možnosťou veľmi jednoduchého návratu k pôvodnému účelu.
Izby ponúkajú otvorený výhľad na more.
V byte je plynové ústredné kúrenie.
Hoci byt vyžaduje určitú adaptáciu, je čistý a okamžite obývateľný.Nehnuteľnosť patrí do záhrady užitočnej (net) oblasti 162,43m2, ktorá je ideálna pre vonkajšie bývanie, socializáciu alebo detskú hru.
Vchod z bočnej cesty vedie priamo do garáže 24.95 m2 užitočné (netto) oblasti, ktorá je na Trsat skutočnú hodnotu zlata.Umiestnenie je jednou z hlavných výhod: pokoj, zeleň a súkromie, a zároveň všetky zariadenia sú umiestnené pár minút chôdze, vrátane starej časti Trsat, školy, materskej školy a obchodov.Ideálne nehnuteľnosti pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí chcú mier

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 510 €/m²

Medián podobných ponúk 3 644 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 48.

Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–5 153 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 540 000 € · 104 m² 5 192 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 545 000 € · 105 m² 5 190 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 330 000 € · 107 m² 3 084 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 630 000 € · 109 m² 5 780 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 699 000 € · 105 m² 6 657 €/m² Podobnosť 93 % RIJEKA 269 000 € · 104 m² 2 587 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 260 000 € · 103 m² 2 524 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 260 000 € · 103 m² 2 524 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 510 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

358 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

102 m²

Veľkosť pozemku

16 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

325719

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 358 000 € · Cena za m²: 3 510 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 102 m² · Veľkosť pozemku: 16 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia