Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 102 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 358 000 € 3 510 €/m²

Description du bien

Trsat, Rijeka - Appartement spacieux 103m2 avec garage
Dans une rue calme au centre de Trsat, nous assurons la médiation de la vente de l'étage de la maison, avec une belle vue sur la mer et les environs. L'appartement bénéficie d'une bonne disposition, un classique de quatre pièces, une surface habitable de 102.97 m2, et se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon ainsi qu'un couloir qui relie trois chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées. Les toilettes sont actuellement utilisées comme espace de rangement pratique, avec la possibilité d'un retour très simple à leur usage d'origine. Les pièces offrent une vue dégagée sur la mer. L'appartement est équipé d'un chauffage central au gaz. Bien que l'appartement nécessite une certaine adaptation, il est propre et immédiatement habitable.Le bien comprend un jardin d'une surface utile (net) de 162,43m2, idéal pour la vie en plein air, les rencontres ou les jeux d'enfants. L'entrée depuis la route latérale mène directement au garage d'une surface utile (net) de 24.95 m2, qui représente une vraie valeur d'or à Trsat.L'emplacement est l'un des principaux atouts : calme, verdure et intimité, et en même temps toutes les commodités se trouvent à quelques minutes à pied, y compris la vieille partie de Trsat, l'école, la maternelle et les commerces. Bien immobilier idéal pour les familles avec enfants, mais aussi pour ceux qui recherchent la tranquillité

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 510 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 644 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 971 €/m²–5 153 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 510 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
358 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
102 m²
Superficie du terrain
16 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
325719

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 358 000 € · Prix au m²: 3 510 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m² · Superficie du terrain: 16 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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