À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Trsat, Rijeka - Appartement spacieux 103m2 avec garage
Dans une rue calme au centre de Trsat, nous assurons la médiation de la vente de l'étage de la maison, avec une belle vue sur la mer et les environs.
L'appartement bénéficie d'une bonne disposition, un classique de quatre pièces, une surface habitable de 102.97 m2, et se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon ainsi qu'un couloir qui relie trois chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées.
Les toilettes sont actuellement utilisées comme espace de rangement pratique, avec la possibilité d'un retour très simple à leur usage d'origine.
Les pièces offrent une vue dégagée sur la mer.
L'appartement est équipé d'un chauffage central au gaz.
Bien que l'appartement nécessite une certaine adaptation, il est propre et immédiatement habitable.Le bien comprend un jardin d'une surface utile (net) de 162,43m2, idéal pour la vie en plein air, les rencontres ou les jeux d'enfants.
L'entrée depuis la route latérale mène directement au garage d'une surface utile (net) de 24.95 m2, qui représente une vraie valeur d'or à Trsat.L'emplacement est l'un des principaux atouts : calme, verdure et intimité, et en même temps toutes les commodités se trouvent à quelques minutes à pied, y compris la vieille partie de Trsat, l'école, la maternelle et les commerces.
Bien immobilier idéal pour les familles avec enfants, mais aussi pour ceux qui recherchent la tranquillité
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 358 000 € · Prix au m²: 3 510 €/m²
Surface habitable: 102 m² · Superficie du terrain: 16 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia