Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 102 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 358 000 € 3 510 €/m²

Descrizione dell'immobile

Tersatto, Rijeka - Spazioso appartamento 103m2 con garage
In una via tranquilla nel centro di Trsat proponiamo in vendita un piano della casa, con una splendida vista sul mare e dintorni. L'appartamento ha una buona disposizione, classico quattro locali, superficie abitabile 102,97 m², ed è composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno e un corridoio che collega tre ampie camere da letto, bagno e un bagno separato. Il bagno è attualmente utilizzato come pratico spazio di deposito, con possibilità di ritorno molto semplice alla sua destinazione originale. Dalle camere si gode una vista aperta sul mare. L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato a gas a piano. L'appartamento, sebbene richieda una certa ristrutturazione, è ordinato e subito abitabile. La proprietà comprende un giardino di superficie utile (netta) 162,43m2, ideale per soggiorni all'aperto, incontri o giochi per bambini. L'ingresso da una strada secondaria porta direttamente al garage di 24,95 m² di superficie utile (netta), che a Trsat è — realisticamente — di valore aureo. La posizione è uno dei principali vantaggi: tranquillità, verde e privacy, e allo stesso tempo tutti i servizi si trovano a pochi minuti a piedi, includendo il centro storico di Trsat, scuola, asilo e negozi. Immobiliare ideale per una famiglia con bambini, ma anche per chi desidera una posizione tranquilla nel centro della città — senza rumore, e con una vista che non si può comprare ogni giorno.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 510 €/m²
Mediana di annunci simili 3 644 €/m²
Differenza dalla mediana -3,7 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 48.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 48 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 971 €/m²–5 153 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 510 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
358 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
102 m²
Dimensione del terreno
16 m²
Camere
4
Bagni
1
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
325719

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Garage
Giardino
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 358 000 € · Prezzo al m²: 3 510 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 102 m² · Dimensione del terreno: 16 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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