In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Tersatto, Rijeka - Spazioso appartamento 103m2 con garage
In una via tranquilla nel centro di Trsat proponiamo in vendita un piano della casa, con una splendida vista sul mare e dintorni.
L'appartamento ha una buona disposizione, classico quattro locali, superficie abitabile 102,97 m², ed è composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno e un corridoio che collega tre ampie camere da letto, bagno e un bagno separato.
Il bagno è attualmente utilizzato come pratico spazio di deposito, con possibilità di ritorno molto semplice alla sua destinazione originale.
Dalle camere si gode una vista aperta sul mare.
L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato a gas a piano.
L'appartamento, sebbene richieda una certa ristrutturazione, è ordinato e subito abitabile. La proprietà comprende un giardino di superficie utile (netta) 162,43m2, ideale per soggiorni all'aperto, incontri o giochi per bambini.
L'ingresso da una strada secondaria porta direttamente al garage di 24,95 m² di superficie utile (netta), che a Trsat è — realisticamente — di valore aureo.
La posizione è uno dei principali vantaggi: tranquillità, verde e privacy, e allo stesso tempo tutti i servizi si trovano a pochi minuti a piedi, includendo il centro storico di Trsat, scuola, asilo e negozi.
Immobiliare ideale per una famiglia con bambini, ma anche per chi desidera una posizione tranquilla nel centro della città — senza rumore, e con una vista che non si può comprare ogni giorno.
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 48 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 358 000 € · Prezzo al m²: 3 510 €/m²
Superficie abitabile: 102 m² · Dimensione del terreno: 16 m²
Camere: 4 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia