Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Trsat, Rijeka - Prostorno stanovanje 103m2 z garažo
V mirni ulici v samem središču Trsata posredujemo v prodajo etažo hiše, s čudovitim razgledom na morje in okolico. Stan je dobrega razporeda, štiriskalni klasičen, bivalne površine 102,97 m², sestavljen iz kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora ter hodnika, ki povezuje tri prostorne spalnice, kopalnico in ločen straniščni prostor. Toaleta se trenutno uporablja kot praktičen skladiščni prostor, z možnostjo zelo enostavnega vračanja v prvotno nameno. Iz sob ponuja odprt razgled na morje. Stan ima etažno plinsko centralno ogrevanje. Stan, čeprav zahteva določeno adaptacijo, je urejen in takoj vseljiv.Nekretnini pripada zunanja uporabna (neto) površina 162,43m2, idealna za bivanje na prostem, druženje ali otroško igro. Vhod s stranske ceste vodi neposredno v garažo z 24,95 m² uporabne (neto) površine, kar je na Trsatu — realno — zlata vredno.Lokacija je ena glavnih prednosti: mir, zelenje in zasebnost, hkrati pa so vsi objekti le nekaj minut hoje stran, vključno s starim delom Trsata, šolo, vrtcem in trgovinami.Idealna nepremičnina za družino z otroki, pa tudi za tiste, ki želijo mirno lokacijo v središču mesta — brez hrupa, a z razgledom, ki ga ni mogoče kupiti vsak dan.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 510 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 644 €/m²

Razlika od mediane -3,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 48.

Cena na m² je višja kot pri 48 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 971 €/m²–5 153 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 540 000 € · 104 m² 5 192 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 545 000 € · 105 m² 5 190 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 330 000 € · 107 m² 3 084 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 630 000 € · 109 m² 5 780 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 699 000 € · 105 m² 6 657 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 269 000 € · 104 m² 2 587 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 260 000 € · 103 m² 2 524 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 260 000 € · 103 m² 2 524 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 510 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

358 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

102 m²

Velikost zemljišča

16 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

325719

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 358 000 € · Cena na m²: 3 510 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 102 m² · Velikost zemljišča: 16 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia