Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Donja Vežica - Moderný 2i + obývačka, 53m2
Kaštieľ predstavuje moderné 2S+DB, 53m2, v oblasti Donje Vežice.
* Byt sa skladá z:- dve spálne- obývacia izba s kuchyňou- kúpeľňa- lodžiaNa predaj je veľmi pohodlný a funkčný byt sa nachádza na prvom poschodí, južná orientácia, ktorá mu poskytuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň.
Nachádza sa na vrchole microlocation, v tichom prostredí, a opäť v blízkosti všetkých potrebných zariadení.Byt je plne prispôsobený v 2022.
roky bez ďalších investícií, všetko je moderné, kvalitné a s chuťou.
V miestnostiach sú inštalované proti vlámaniu, nové tesárske a bambusové parkety, ktoré dávajú priestor teplo a pocit domova.
Vykurovanie a chladenie je okamžite riešené prostredníctvom klimatizácie, s ďalšou možnosťou vykurovania na kachle na drevo, ktoré sú ideálne pre tých, ktorí milujú atmosféru, ale aj racionálne náklady.
Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že byt je v súčasnosti v dlhodobom prenájme, čo z neho robí bezpečnú investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 585 €/m²

Medián podobných ponúk 3 808 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +46,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 99.

Cena za m² je vyššia než pri 99 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 340 €/m²–4 212 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 189 000 € · 53 m² 3 566 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 177 000 € · 53 m² 3 340 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 227 000 € · 53 m² 4 283 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 210 000 € · 53 m² 3 962 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 215 000 € · 53 m² 4 057 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 295 000 € · 53 m² 5 566 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 216 000 € · 53 m² 4 075 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 296 000 € · 53 m² 5 585 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 265 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• jo-da nekretnine d.o.o. 296 000 €
• Manor nekretnine d.o.o. Táto ponuka 296 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

296 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

53 m²

Izby

3

ID inzerátu

323473

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 296 000 € · Cena za m²: 5 585 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. jo-da nekretnine d.o.o. – 296 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 296 000 €.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia