Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Izby 83 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 249 000 € 3 000 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Centrum, Apartmán v prestížnej lokalite, 82 m2
RE/MAX Center Property zdôrazňuje tento jedinečný pánsky byt sa nachádza v jednej z najkrajších historických budov v centre mesta Rijeka.
Je to budova známa svojou architektonickou nádherou a eleganciou z konca 19. storočia.
storočia.
Byt 82 m2 má severnú orientáciu, ktorá mu poskytuje prekvapivo veľa slnka a prirodzeného svetla po celý deň.
Súčasné usporiadanie pozostáva z kuchyne s jedálňou, kúpeľňou, samostatnou toaletou, veľkou chodbou a priestrannou spálňou a pôsobivou obývacou izbou s neopakovateľným otvoreným výhľadom na guvernérsky palác a jeho parky.
Aj keď má byt v súčasnosti jednu spálňu, jeho rozloženie a priestrannosť izieb umožňujú veľmi jednoduchú transformáciu na dvojizbový byt s obývacou izbou.
Dodatočnú hodnotu poskytuje vonkajšia predsieň celkom 16 m2 zdieľaná so susedným apartmánom a umiestnená pod kľúčom, z ktorého 8 m2 patrí k použitiu tohto bytu.
Je dôležité poznamenať, že pôvodný historický výťah v budove v súčasnosti nie je v prevádzke, ale čoskoro sa plánuje jeho návrat do prevádzky.
Samotná budova prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou je nedávno inštalovaná nová strecha, čím sa zabezpečí maximálne zachovanie jej historickej hodnoty a vysokej životnej úrovne v budove, ktorá je symbolom architektonického dedičstva Rijeky.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre milovníkov historickej architektúry, ktorí hľadajú domov s charakterom, ale aj pre investorov, ktorí rozpoznajú potenciál exkluzívneho turistického prenájmu alebo reprezentatívneho obchodného priestoru v prestížnej lokalite.
Kombinácia vynikajúcej mikrolokácie, neobmedzeného výhľadu na jednu z najkrajších pamiatok v Rijeke a historického významu samotnej budovy robí tento byt mimoriadne vzácnou príležitosťou na trhu.
Pre akékoľvek ďalšie informácie a schôdzku pre pamiatky, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 000 €/m²
Medián podobných ponúk 3 576 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -16,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 321 €/m²–3 939 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 415 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
249 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
83 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
ID inzerátu
323183

Čo AI našla v popise

Výťah

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje