Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Donja Vežica, 52,95 m2, 2 spálne + obývačka s loggiou
Ponúkame byt v atraktívnej lokalite na Donja Vežica, s celkovou rozlohou 52.95m2, ideálny pre príjemný rodinný život alebo ako investíciu.
Skladá sa z dvoch spální, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne, chodby, lodžie a súvisiaceho dreviny.
Byt je plne a kvalitatívne zariadené v 2022.
roky, kde sú inštalované PVC stolárske a vlámanie dvere, zatiaľ čo bambusové parkety je inštalovaný v obývacej izbe a miestnostiach, a v kuchyni, chodbe, kúpeľni a lodžii moderný a veľmi vďačný mikrocement.
Byt sa predáva plne zariadený, je čistý a udržiavaný a nevyžaduje ďalšie investície, čo ho pripravuje na okamžité nasťahovanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 673 €/m²

Medián podobných ponúk 3 889 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +45,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 435 €/m²–4 278 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 198 000 € · 52 m² 3 808 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 189 000 € · 53 m² 3 566 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 177 000 € · 53 m² 3 340 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 227 000 € · 53 m² 4 283 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 210 000 € · 51 m² 4 118 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 187 000 € · 51 m² 3 667 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 230 000 € · 51 m² 4 510 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 260 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

52 m²

Izby

3

ID inzerátu

322898

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 5 673 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia