Appartement Rijeka

Description du bien

Donja Vežica, 52,95 m², 2 chambres + séjour avec loggia
Nous proposons un appartement dans un emplacement attractif sur Donja Vežica, d’une superficie totale de 52.95m2, idéal pour une vie de famille agréable ou comme investissement. Il se compose de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un couloir, d’une loggia et d’un débarras attenant. L’appartement a été entièrement et qualitativement décoré en 2022. années, où la menuiserie PVC et les portes anti-effraction sont installées, tandis que le parquet en bambou est posé dans le salon et les chambres, et dans la cuisine, le couloir, la salle de bain et la loggia un microciment moderne et extrêmement apprécié. L’appartement est vendu entièrement meublé, il est propre et entretenu et ne nécessite aucun investissement supplémentaire, ce qui le rend prêt à emménager immédiatement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 673 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²

Écart par rapport à la médiane +45,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 435 €/m²–4 278 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 260 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

52 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

322898

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 5 673 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia