Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Izby 55 m² Plocha
Ponuková cena 296 000 € 5 382 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Donja VeŽica - kompletne zrekonštruovaný a vybavený 2-izbový byt s obývačkou - tichá mikrolokácia a zabezpečený dlhodobý prenájom!
RIJEKA, DONJA VEŽICA - Kompletne zrekonštruovaný a vybavený byt 2SB+DB pokojná mikrolokácia a bezpečný dlhodobý prenájom!Byt na predaj sa nachádza v mimoriadne pokojnej a vyhľadávanej mikrolokácii, s kompletnou infraštruktúrou a všetkou dôležitou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti.
Byt má funkčnú dispozíciu 2 spálne a obývacia izba s kuchyňou, celková plocha 55 m2, a nachádza sa na prvom poschodí obytného domu bez výťahu.
Má južnú orientáciu, ktorá zaručuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň. Objekt bol kompletne zrekonštruovaný v 2022.
rokov, kde boli použité kvalitné a dlhotrvajúce materiály.
PVC stolárske a proti krádeži dvere sú inštalované v obývacej izbe a miestnostiach, zatiaľ čo kuchyňa, chodba, kúpeľňa a balkón sú lemované moderným mikrocementom.
Byt je zariadený a vybavený s dôrazom na kvalitu a príjemný každodenný život a predáva sa kompletne zariadený a vybavený, bez potreby ďalších investícií.
Vykurovanie a chladenie je zabezpečené klimatizáciou a pridanou hodnotou nehnuteľnosti je funkčný komín, ktorý umožňuje inštaláciu kachlí na drevo.
Režijné náklady sú nízke a sú vypočítané podľa skutočnej spotreby.
V okolí budovy je vždy dostatok parkovacích miest.
Čoskoro sa plánuje vytvoriť novú fasádu, ktorá bude ďalej zlepšovať vzhľad a hodnotu budovy.Byt je v súčasnosti v dlhodobom prenájme, čo z neho robí vynikajúcu príležitosť pre investície, ale aj ideálnu voľbu pre zákazníkov, ktorí hľadajú kvalitný, plne zariadený dom v pokojnej a dobre prepojenej lokalite.
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 382 €/m²
Medián podobných ponúk 3 870 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +39,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 273 €/m²–4 593 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
296 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
55 m²
Izby
3
ID inzerátu
322587

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 296 000 € · Cena za m²: 5 382 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Molo Longo – 293 000 €; DUX Nekretnine – 296 000 €.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje