Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 55 m² Surface
Prix demandé 296 000 € 5 382 €/m²

Description du bien

Rijeka, Donja VeŽica - appartement 2 chambres + salon entièrement rénové et équipé - microlocalisation calme et location à long terme sécurisée !
RIJEKA, DONJA VEŽICA - Appartement 2SB+DB entièrement rénové et équipé, micro‑localisation calme et location longue durée sécurisée !The apartment for sale is located in an extremely quiet and sought-after microlocation, with complete infrastructure and all important amenities in the immediate vicinity. L'appartement possède une disposition fonctionnelle de 2 chambres et d'un séjour avec cuisine, d'une surface totale de 55 m2, et se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel sans ascenseur. Il bénéficie d'une orientation sud, ce qui lui assure beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée.The property has been completely renovated in 2022. années, où des matériaux de qualité et durables ont été utilisés. Des menuiseries PVC et des portes anti‑effraction sont installées dans le séjour et les pièces, tandis que la cuisine, le couloir, la salle de bain et le balcon sont revêtus de microciment moderne. L'appartement est meublé et équipé avec un accent sur la qualité et le confort quotidien et est vendu entièrement meublé et équipé, sans besoin d'investissements supplémentaires. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, et la valeur ajoutée du bien est une cheminée fonctionnelle permettant l'installation d'un poêle à bois. Les charges sont faibles et sont calculées selon la consommation réelle. Il y a toujours beaucoup de places de parking autour de l'immeuble. Il est prévu prochainement de créer une nouvelle façade, qui améliorera davantage l'apparence et la valeur de l'immeuble.The apartment is currently in a long-term lease, which makes it an excellent opportunity for investment, but also an ideal choice for customers looking for a quality, fully furnished home in a quiet and well-connected location. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 382 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 870 €/m²
Écart par rapport à la médiane +39,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 273 €/m²–4 593 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
296 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
55 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
322587

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 296 000 € · Prix au m²: 5 382 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Molo Longo – 293 000 €; DUX Nekretnine – 296 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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