Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Izby 81 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 306 000 € 3 778 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, SrdoČi – 2-izbový byt s obývačkou, orientovaný na juh a terasou 47 m2 v novostavbe s garážou
RIJEKA, SRDOČI 2S+DB s veľkou terasou v novostavbe s garážou - orientácia SEPredstavujeme moderný rezidenčný a obchodný komplex na Srdoči, navrhnutý ako funkčná a moderná jednotka, ktorá zahŕňa tri podzemné podlažia garáží, prízemie s obchodnými priestormi a päť poschodí bytov.
Komplex sa skladá z dvoch budov spojených peším námestím, ktoré bude slúžiť ako pohodlný priestor pre pohyb a socializáciu nájomcov.
Na prízemí sú obchodné zariadenia, ktoré ďalej zlepšujú kvalitu každodenného života a ponúkajú pohodlie a služby na dosah ruky.
Apartmán A6 pozostáva z chodby so šatňou, kúpeľňou, dvoma spálňami, ďalšími skriňami alebo úložnými miestnosťami a otvorenou kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou.
Vstup na lodžiu a veľkú nekrytú terasu je zabezpečený z obývacej izby, zatiaľ čo terasa predstavuje výnimočnú hodnotu bytu a raritu v novostavbe. Byt má hrubú plochu 118.09 m2, zatiaľ čo vypočítaná čistá plocha je 81.35 m2.
Okrem toho má loggiu 5,60 m2 (účtovanie 4,20 m2) a nekrytú terasu 47,12 m2 (účtovanie 11,78 m2).Celkom 104 bytových jednotiek rôznych typológií sú distribuované od prvého do piateho poschodia, zatiaľ čo garážové parkovacie miesta, skladovacie priestory a technické priestory sú umiestnené v troch podzemných poschodiach.
Apartmány sú k dispozícii vo verziách 1S+DB, 2S+DB a 3S+DB, od kompaktných jednotiek pre jednotlivcov a páry až po priestranné rodinné apartmány. Dispozícia každého apartmánu je k dispozícii na požiadanie.Nachádza sa v samom centre mesta Srdoča, tento projekt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít západnej časti mesta.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú základné školy, materské školy, športové haly a areály, obchody, kaviarne, reštaurácie, nákupné centrum, detské ihriská a mestské autobusové linky.
Lokalita sa navyše vyznačuje blízkosťou Opatija a vynikajúcim dopravným spojením. Apartmány sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a pohodlie, s kvalitným výkonom a spoľahlivými materiálmi.
Sú vybavené podlahovým elektrickým kúrením s termostatmi v obývačkách a kúpeľniach, invertorovými klimatizačnými jednotkami pre vykurovanie a chladenie, prvotriednou keramikou, laminátom v spálňach, PVC stolárstvom s trojvrstvovým sklom a ALU roletami.
Kúpeľne sú vybavené zariadením renomovaných výrobcov, spolu so sprchovacími kútmi a vstavanými varnými kanvicami a proti vlámaniu a protipožiarne vchodové dvere poskytujú dodatočnú bezpečnosť.
Projekt Srdoči predstavuje modernú novostavbu s premysleným harmonogramom, kvalitným prevedením a pohodlnou, dobre prepojenou lokalitou, jeden z najatraktívnejších nových projektov v západnej časti mesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 778 €/m²
Medián podobných ponúk 3 415 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +10,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 113 €/m²–4 131 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 405 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

6

Doplňujúce informácie

Cena
306 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
81 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Garáž
1
ID inzerátu
321400

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Garáž
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 306 000 € · Cena za m²: 3 778 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje