Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt 59 m², Vojak - príležitosť na rekonštrukciu
Casa Bella ponúka dvojizbový apartmán s celkovou rozlohou 59 m2, ktorý sa nachádza na prízemí obytného päťpodlažného domu na Vojaku.
Byt sa predáva prázdny, na renováciu a predstavuje vynikajúcu príležitosť na prispôsobenie podľa vlastného želania alebo ako investíciu. Byt sa skladá z chodby, kuchyne, dvoch izieb a kúpeľne a najväčšia izba je v súčasnosti prestavaná s prefabrikovanou drevenou skalou na dvoch približne rovnakých izbách.
Orientácia bytu je južná, východná a severná, čo zaisťuje dobré osvetlenie počas dňa.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite, obklopenej zeleňou, v blízkosti verejnej dopravy, školy, materskej školy, obchodov, parku a univerzitného kampusu na Trsate.
Pred budovou je k dispozícii dostatočný počet parkovacích miest, čo ďalej zvyšuje kvalitu bývania.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 136 €/m²

Medián podobných ponúk 3 596 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 198 €/m²–3 839 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 255 000 € · 59 m² 4 322 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 218 000 € · 59 m² 3 695 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 187 000 € · 59 m² 3 169 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 145 000 € · 60 m² 2 417 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 175 000 € · 58 m² 3 017 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 232 000 € · 58 m² 4 000 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 217 000 € · 60 m² 3 617 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 295 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

59 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

320147

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 3 136 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia