Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje 59 m², Vojak - priložnost za prenovo
Casa Bella iz ponud izpostavlja dvosobno stanovanje skupne površine 59 m², ki se nahaja v pritličju stanovanjske peterokatnice na Vojaku. Stanovanje se prodaja prazno, za prenovo, ter predstavlja odlično priložnost za adaptacijo po lastnih željah ali kot naložba.Stanovanje sestavlja hodnik, kuhinja, dve sobi in kopalnica, največja soba pa je trenutno pregradjena z montažno leseno steno na dve približno enaki prostori. Orientacija stanovanja je južna, vzhodna in severna, kar zagotavlja dobro osvetljenost čez dan. Stanovanju pripada tudi lesna shramba.Nepremičnina se nahaja na mirni in iskani lokaciji, obdani z zelenjem, v neposredni bližini javnega prevoza, šole, vrtca, trgovin, parka in univerzitetnega kampusa na Trsatu. Pred stavbo je zagotovljen zadosten število parkirnih mest, kar dodatno povečuje kakovost bivanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 136 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 596 €/m²

Razlika od mediane -12,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 21.

Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 198 €/m²–3 839 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 255 000 € · 59 m² 4 322 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 218 000 € · 59 m² 3 695 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 187 000 € · 59 m² 3 169 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 145 000 € · 60 m² 2 417 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 175 000 € · 58 m² 3 017 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 232 000 € · 58 m² 4 000 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 217 000 € · 60 m² 3 617 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 295 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

59 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

320147

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 185 000 € · Cena na m²: 3 136 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 59 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia