Appartement Rijeka

Description du bien

Appartement deux chambres de 59 m², Vojak - à rénover
Casa Bella propose un appartement de deux chambres d'une surface totale de 59 m2 situé au rez-de-chaussée d'une maison résidentielle de cinq étages sur Vojak. L'appartement est vendu vide, à rénover et représente une excellente opportunité d'adaptation selon vos propres souhaits ou comme investissement.L'appartement se compose d'un couloir, d'une cuisine, de deux pièces et d'une salle de bain, et la plus grande pièce est actuellement reconstruite avec du bois préfabriqué en deux pièces approximativement égales. L'orientation de l'appartement est sud, est et nord, ce qui assure une bonne luminosité pendant la journée. Le bien est situé dans un quartier calme et recherché, entouré de verdure, à proximité des transports publics, d'une école, d'une crèche, de commerces, d'un parc et du campus universitaire de Trsat. Un nombre suffisant de places de parking est prévu devant l'immeuble, ce qui améliore encore la qualité du logement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 136 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 596 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 198 €/m²–3 839 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 295 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

185 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

59 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

320147

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 3 136 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia