Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Drenova - novostavba 2 spálne + obývačka 80 m2
Ponúkame na predaj moderný, nevyužívaný byt v novostavbe, ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Drenovej.Byt sa nachádza na 1.
na poschodí moderného bytového domu s výťahom a pozostáva z predsiene, otvorenej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, dvoch spální a kúpeľne.Celková plocha bytu je 80 m2 Z obývacej izby je priestranná lodžia 18 m2, na ktorej je dodatočne inštalovaná elektrická markíza, ideálna pre pohodlné používanie po celý rok.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko a ďalšie každodenné zariadenia, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ideálna pre rodinný život, ale aj ako vynikajúca investícia do dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 188 €/m²

Medián podobných ponúk 3 415 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +22,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 113 €/m²–4 037 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 330 500 € · 80 m² 4 131 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 306 000 € · 81 m² 3 778 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 305 800 € · 81 m² 3 775 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 380 000 € · 77 m² 4 935 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 380 000 € · 77 m² 4 935 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 320 000 € · 76 m² 4 211 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 310 000 € · 75 m² 4 133 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

335 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

80 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

319648

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 335 000 € · Cena za m²: 4 188 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia