Appartement Rijeka

Description du bien

Drenova - Immeuble neuf 2 chambres + séjour 80 m²
Nous vendons un appartement moderne, inutilisé, dans un immeuble neuf, situé dans l'une des zones les plus recherchées de Drenova. L'appartement se trouve au 1. à l'étage d'un immeuble moderne avec ascenseur et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert avec cuisine et coin repas, de deux chambres et d'une salle de bain. La surface totale de l'appartement est de 80 m2. Depuis le salon, il y a une loggia spacieuse de 18 m2, sur laquelle est également installée une pergola électrique, idéale pour une utilisation confortable toute l'année. À proximité immédiate se trouvent des écoles, des jardins d'enfants, des commerces, une pharmacie, un centre de santé et d'autres commodités quotidiennes, ce qui rend ce bien idéal pour la vie familiale, mais aussi comme un excellent investissement pour une location à long terme ou à court terme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 188 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 415 €/m²

Écart par rapport à la médiane +22,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 113 €/m²–4 037 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

335 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

80 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Garage

1

ID de l’annonce

319648

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 335 000 € · Prix au m²: 4 188 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia