Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Donja Vežica, komfortné poschodie 125m2, zrekonštruované v roku 2015
Na tichom a mimoriadne žiadanom mieste Donje Vežice sa predáva celý horný poschodie domu v vysokom podkroví s výškou stropu, zariadené ako priestranný a charakteristický byt s oddeleným vstupom, krbom a decentným výhľadom na more. Dom s celkovým počtom 4 obytných jednotiek, celý horný poschodie, kúpeľňa, oddelený súkromný vstup, kancelária, podlahové dosky, veľký otvorený obývač s jedálňou a skladiskom, každá s vlastnou kúpeľňou, kúpeľňa, kúpeľňa, kúpeľňa, kúpeľňa, kúpeľňa, kúpeľňa, kúpeľňa, kúpeľňa, kúpeľňa, kúpeľňa s výhľadom na more. Náš finančný expert poskytuje odborné finančné poradenstvo, vysvetľuje všetky dostupné možnosti a sprevádza vás celým procesom od úvodných konzultácií po splatenie úveru, aby ste urobili informované a bezpečné finančné rozhodnutie v súlade s vašimi potrebami. Kontakt: Dalibor 091 898 4157

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 624 €/m²

Medián podobných ponúk 3 192 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 751 €/m²–3 826 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 248 000 € · 125 m² 1 984 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 750 000 € · 133 m² 5 639 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 640 000 € · 126 m² 5 079 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 470 000 € · 126 m² 3 730 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 395 000 € · 126 m² 3 135 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 435 000 € · 127 m² 3 425 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 750 000 € · 133 m² 5 639 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 410 000 € · 117 m² 3 504 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 625 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

328 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

125 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

317939

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 328 000 € · Cena za m²: 2 624 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 125 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia