Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Donja Vežica, komfortní patro 125m2, zrekonstruováno v roce 2015
Na klidném a mimořádně žádaném místě Donje Vežice se prodává celý horní patro domu v vysokém podkroví s výškou stropu, upravené jako prostorný a charakteristický byt s odděleným vstupem, krbem a decentním výhledem na moře. Dům s celkem 4 obytnými jednotkami, celé horní patro, koupelna, samostatný soukromý vstup, kancelář, podlahové desky, velký otevřený obývací pokoj s jídelnou a skladovou místností, každá s vlastní koupelnou, koupelna, koupelna, koupelna, koupelna, koupelna, koupelna, koupelna, koupelna, koupelna, koupelna s výhledem na moře. Náš finanční expert poskytuje odborné finanční poradenství, vysvětluje všechny dostupné možnosti a provází vás celým procesem od úvodních konzultací po splácení úvěru, aby vám pomohl učinit informované a bezpečné finanční rozhodnutí v souladu s vašimi potřebami. Kontakt: Dalibor 091 898 4157

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 624 €/m²

Medián podobných nabídek 3 192 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 21.

Cena za m² je vyšší než u 21 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 751 €/m²–3 826 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 248 000 € · 125 m² 1 984 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 750 000 € · 133 m² 5 639 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 640 000 € · 126 m² 5 079 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 470 000 € · 126 m² 3 730 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 395 000 € · 126 m² 3 135 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 435 000 € · 127 m² 3 425 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 750 000 € · 133 m² 5 639 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 410 000 € · 117 m² 3 504 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 625 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

328 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

125 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

317939

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 328 000 € · Cena za m²: 2 624 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 125 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia