Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Gornja VeŽica - 2-izbový byt s obývačkou a krásnym výhľadom, 62 m2, nová fasáda
Manor je byt 2S + DB s celkovou rozlohou 62 m2 sa nachádza v oblasti Gornja Vežica. * Byt sa skladá z:- dve pohodlné spálne- obývacia izba- kuchyňa s jedálňou- kúpeľňa- lodžia s krásnym výhľadom na more, ktorý je uzavretý PVC stolárstvo* Výhody nehnuteľnosti:- fasáda budovy je zrekonštruovaná, čo zlepšuje energetické vlastnosti a estetický dojem budovy.
V bezprostrednej blízkosti sú všetky kľúčové zariadenia.Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre investície, rodiny a všetkých tých, ktorí chcú praktický a pohodlný spôsob života.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 177 €/m²

Medián podobných ponúk 3 839 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 354 €/m²–4 222 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 238 000 € · 62 m² 3 839 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 244 000 € · 61 m² 4 000 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 176 000 € · 63 m² 2 794 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 258 000 € · 61 m² 4 230 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 197 000 € · 61 m² 3 230 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 266 000 € · 63 m² 4 222 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 262 000 € · 63 m² 4 159 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

197 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

62 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

316455

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 197 000 € · Cena za m²: 3 177 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia