Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, gornja vežica - 2s+db stan s prekrasnim pogledom, 62 m2, nova fasada
Manor predstavlja 2S+DB stan ukupne površine 62 m2 smješten na području Gornje Vežice.* Stan se sastoji od:- dvije udobne spavaće sobe- dnevnog boravka- kuhinje s blagovaonicom- hodnika- kupaonice- lođe s koje se pruža prekrasan pogled na more, a koja je zatvorena PVC stolarijom* Prednosti nekretnine:- fasada zgrade je obnovljena, što poboljšava energetske karakteristike i estetski dojam objekta- planira se preuređenje stubišta zgrade- u spavaćim sobama postavljen je parket- djelomično je promijenjena PVC stolarija- grijanje u stanu je centralno s razdjelnicima, a stan ima i klima uređajStan je smješten u vrlo dobroj i prometno povezanoj četvrti. U neposrednoj blizini nalaze se svi ključni sadržaji.Ova nekretnina čini idealnu priliku za investiciju, obitelji i sve one koji žele praktičan i ugodan način života.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 177 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 700 €/m²

Razlika od medijana -14,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 261 €/m²–4 256 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 228 000 € · 62 m² 3 677 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 238 000 € · 62 m² 3 839 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 244 000 € · 61 m² 4 000 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 176 000 € · 63 m² 2 794 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 258 000 € · 61 m² 4 230 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 197 000 € · 61 m² 3 230 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 255 000 € · 61 m² 4 180 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 310 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

197 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

62 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

316455

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 197 000 € · Cijena po m²: 3 177 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia