Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Centrum mesta, 1 spálňa + obývačka, 48m2, možnosť rekonštrukcie
Casa Bella ponúka byt 48 m2 sa nachádza v pokojnej časti centra mesta Rijeka, na 2.
poschodie elegantnej obytnej budovy s celkom tromi poschodiami.
Byt má spoločný balkón a funkčnú dispozíciu izieb.
Skladá sa z kúpeľne, jedálne, obývacej izby, spálne a špajze.
Nehnuteľnosť je pre renováciu, ale donedávna to bol uprataný byt, ktorý vám umožní prispôsobiť a usporiadať podľa vlastných želaní.V centre mesta je len 10 minút chôdze, čo robí byt vynikajúcu príležitosť žiť alebo investovať do požadovanej mestskej zóny.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 688 €/m²

Medián podobných ponúk 3 800 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 180 €/m²–4 468 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 170 000 € · 48 m² 3 542 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 156 000 € · 47 m² 3 319 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 212 800 € · 47 m² 4 528 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 182 000 € · 49 m² 3 714 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 130 000 € · 49 m² 2 653 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 210 000 € · 47 m² 4 468 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 180 000 € · 47 m² 3 830 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 222 600 € · 47 m² 4 736 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 240 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

129 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

48 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

315615

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 129 000 € · Cena za m²: 2 688 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia