Stan Rijeka

Opis nekretnine

Centar grada, 1S+DB, 48m2, prilika za adaptaciju
Casa Bella iz ponude izdvaja stan površine 48 m² smješten u mirnom dijelu centra Rijeke, na 2. katu uredne stambene zgrade s ukupno tri kata. Stan raspolaže zajedničkim balkonom te funkcionalnim rasporedom prostorija.Sastoji se od kupaonice, blagovaonice, dnevnog boravka, spavaće sobe i ostave. Nekretnina je za renoviranje, ali se u njoj do nedavno uredno stanovalo, što omogućuje prilagodbu i uređenje prema vlastitim željama.Centar grada udaljen je svega 10 minuta šetnje, što stan čini izvrsnom prilikom za život ili investiciju u traženoj gradskoj zoni.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 688 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 800 €/m²

Razlika od medijana -29,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 180 €/m²–4 468 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 170 000 € · 48 m² 3 542 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 156 000 € · 47 m² 3 319 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 212 800 € · 47 m² 4 528 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 182 000 € · 49 m² 3 714 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 130 000 € · 49 m² 2 653 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 210 000 € · 47 m² 4 468 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 180 000 € · 47 m² 3 830 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 222 600 € · 47 m² 4 736 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 240 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

129 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

48 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

315615

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 129 000 € · Cijena po m²: 2 688 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 48 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia