Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, obec - 2-izbový byt s obývačkou 100m od mora a pláže, 61m2 + garáž 30m2
RIJEKA, KANTRIDA - 2S + dB byt 100m od mora a pláže, 61m2 + garáž 30m2Na Kantrida, v blízkosti mora a pláží, tam je byt 61 m2 sa nachádza v rodinnom dome.
Pozostáva z dvoch spální, obývacej izby a kuchyne s jedálenským kútom, zatiaľ čo vstupná veranda a zadná miestnosť boli vylepšené v 1968.
rokov.
Záhrada, ktorá obklopuje dom, je v súčasnosti nezariadená a ponúka nádherný výhľad na more, riviéru Opatija a horu Učka.
Ďalšou hodnotou je priestranná garáž 30 m2.Umiestnenie je vynikajúce pár minút jazdy do centra Rijeky a Opatija, zatiaľ čo pláže a promenády pri mori sú doslova pred dverami.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť vytvoriť domov pri mori, plne prispôsobený vašim vlastným potrebám a životnému štýlu.Vážení potenciálni kupujúci, sme radi, že prejavíte záujem o nehnuteľnosti z našej ponuky.
Pre viac informácií a súhlas s prehliadkou nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.
Realitná prehliadka je možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.
Poplatok za agentúru sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 426 €/m²

Medián podobných ponúk 4 146 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 542 €/m²–4 222 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 280 000 € · 56 m² 5 000 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 186 000 € · 60 m² 3 100 €/m² Podobnosť 91 % RIJEKA 266 000 € · 63 m² 4 222 €/m² Podobnosť 88 % RIJEKA 262 000 € · 63 m² 4 159 €/m² Podobnosť 88 % RIJEKA 260 000 € · 63 m² 4 127 €/m² Podobnosť 88 % RIJEKA 262 000 € · 63 m² 4 159 €/m² Podobnosť 88 % RIJEKA 262 000 € · 63 m² 4 159 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

61 m²

Veľkosť pozemku

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

315495

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 4 426 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia